72 - 73 9e Avenue , Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, QC J0L1G0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

2 Maisons (Duplex ou Bi-Génération) +1 Garage 24' x 16' à moins de 40 minutes du pont Champlain, situé sur un grand terrain de 23,000pi2 directement sur la rivière Richelieu. Vous y trouverez 2 Maisons/chalets 4 saisons fraichement rénovés dans la dernière année et érigés en zone non inondables! Le 73, une résidence 3 chambres sur solage avec une grande véranda. Et le 72, un loft cathédral, comprenant une petite chambre/bureau en plus d'une mezzanine qui ajoute un espace supplémentaire pour dormir. Voir Addenda

Terrain intime ou on retrouve le garage sur une dalle en ciment avec une grande porte donnant sur la rivière. En continuant vers la rivière, vous remarquerez votre immense quai qui longera votre descente de bateau privée. Un grand stationnement asphalté, des arbres, de la verdure, de l'espace, l'accès privé au Richelieu, l'Internet Fibre optique, le tout à moins de 5 minutes de tous les services de Lacolle, IGA, SAQ, SAAQ, BMR, Rona, Proxim, Ultramar avec l'essence la moins chère au Québec, Banque Nationale, Caisse Desjardins, Banque CIBC, Magasin du Dollar, à 10 minutes des douanes Américaines, à 10 minutes des Marinas de l'Ile-Aux-Noix et 15 minutes de Venise-en-Québec. Pour s'évader dans le sens contraire du trafic, y habiter à l'année, ou y mettre des locataires, c'est un site incomparable.

Le Vendeur exige un délai de 72 heures pour répondre aux promesses d'achat ( CCVE 05656 )

Inclusions : 

Fixtures; lits; quais flottants; module de jeux pour enfants ( gros chalet )

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 136 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 68 800,00 $
  • Évaluation totale : 205 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 1 747,00 $
  • Taxe scolaire : 152,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 899,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 132.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 319.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 23764.55 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 34.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 827.64 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien , Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé , Pilotis
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond  - Centre commercial à Lacolle
  • Rénovations:
    Autre , Chauffage , Cuisine , Électricité , Fenestration , Isolation , Plancher , Plomberie , Couverture , Salle de bains  - isolation du vide sanitaire
  • Revêtement:
    Bois , Vinyle
  • Salle de bains:
    Autre  - bain/douche
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Puits sec (puisard)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
    emplacement laveuse/sécheuse
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    petit bain/douche
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.13 m
    Plancher : Plancher flottant
    porte extérieur
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier

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