72 - 73 9e Avenue , Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix QC J0L1G0

Vente 499 000 $  | 
No. 14362232
Façade Vue d'ensemble Salon
Jean-Pierre Boivin

Jean-Pierre Boivin

Courtier Immobilier

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Royal LePage Origine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

39 BOUL SAINT-LUC
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 1E3

Remarques :

Domaine à moins de 40 minutes du pont Champlain, situé directement sur la rivière Richelieu, le dernier terrain au bout de la rue. Vous y trouverez 2 chalets 4 saisons fraichement rénovés en 2021 et érigés en zone non inondables! Le 73 qui est la résidence principale a une fenestration abondante avec une grande véranda et 3 chambres, sur un solide solage. Ensuite, Le 72 qui est le 2eme chalet avec plafond cathédrale, qui peut servir comme Bi-génération, héberger vos invités, louer long ou court terme, elle vous offre une petite chambre/bureau en plus d'une mezzanine qui ajoute un espace supplémentaire pour dormir ou se retirer. Voir Addenda
Domaine à moins de 40 minutes du pont Champlain, situé directement sur la rivière Richelieu, le dernier terrain au bout de la rue. Vous y trouverez 2 chalets 4 saisons fraichement rénovés en 2021 et érigés en zone non inondables! Le 73 qui est la résidence principale a une fenestration abondante avec une grande véranda et 3 chambres, sur un solide solage. Ensuite, Le 72 qui est le 2eme chalet avec plafond cathédrale, qui peut servir comme Bi-génération, héberger vos invités, louer long ou court terme, elle vous offre une petite chambre/bureau en plus d'une mezzanine qui ajoute un espace supplémentaire pour dormir ou se retirer.

De plus, votre visite vous permettra ensuite de découvrir votre garage pour vos jouets et passions, avec une grande porte donnant sur la rivière. En continuant vers la rivière, vous remarquerez votre immense quai prive qui longera votre plage situe dans une petite baie, vous protégeant du courant et des vents. Un grand stationnement asphalté, des arbres, de la verdure, de l'espace, l'accès privé au Richelieu, l'Internet Fibre optique,
le tout à moins de 5 minutes de tous les services, 10 minutes des douanes Américaines. Pour s'évader dans le sens contraire du trafic ou y habiter à l'année, c'est un site incomparable. Relisez une autre fois, ça vaut la peine!

Le Vendeur exige un délai de 72 heures pour répondre aux promesses d'achat ( CCV 98163 )

Bienvenue à tous,
Inclusions :  Fixtures; cuisinière; lave-vaisselle; lits; quai; module de jeux pour enfants.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 120 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 56 500,00 $
Évaluation totale : 176 700,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 1 263,00 $
Taxe scolaire : 145,00 $
Taxes annuelles totales : 1 408,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade : 40.23 Mètre
Profondeur du terrain : 97.25 Mètre
Dimensions du terrain : 2207.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 10.42 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.81 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 9
Superficie habitable (approx): 76.89 Mètres carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
Bâti en : 1960
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché , Simple largeur
Particularités du site: Villégiature/Chalet
Particularités du bâtiment: Bois rond
Proximité: Autre , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire - Centre commercial à Lacolle
Rénovations: Autre , Chauffage , Cuisine , Électricité , Fenestration , Isolation , Plancher - isolation vide sanitaire et grenier
Revêtement: Bois
Salle de bains: Autre - bain/douche
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Puits sec (puisard)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.74 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.96 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.82 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.15 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • emplacement laveuse/sécheuse
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
    • petit bain/douche
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.13 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • porte extérieur
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant