À Vendre

549 900,00 $

72 - 73 9e Avenue , Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, QC J0L1G0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Domaine à moins de 40 minutes du pont Champlain, situé directement sur la rivière Richelieu, le dernier terrain au bout de la rue. Vous y trouverez 2 chalets 4 saisons fraichement rénovés en 2021 et érigés en zone non inondables! Le 73 qui est la résidence principale a une fenestration abondante avec une grande véranda et 3 chambres, sur un solide solage. Ensuite, Le 72 qui est le 2eme chalet avec plafond cathédrale, qui peut servir comme Bi-génération, héberger vos invités, louer long ou court terme, elle vous offre une petite chambre/bureau en plus d'une mezzanine qui ajoute un espace supplémentaire pour dormir ou se retirer. Voir Addenda

Domaine à moins de 40 minutes du pont Champlain, situé directement sur la rivière Richelieu, le dernier terrain au bout de la rue. Vous y trouverez 2 chalets 4 saisons fraichement rénovés en 2021 et érigés en zone non inondables! Le 73 qui est la résidence principale a une fenestration abondante avec une grande véranda et 3 chambres, sur un solide solage. Ensuite, Le 72 qui est le 2eme chalet avec plafond cathédrale, qui peut servir comme Bi-génération, héberger vos invités, louer long ou court terme, elle vous offre une petite chambre/bureau en plus d'une mezzanine qui ajoute un espace supplémentaire pour dormir ou se retirer.

De plus, votre visite vous permettra ensuite de découvrir votre garage pour vos jouets et passions, avec une grande porte donnant sur la rivière. En continuant vers la rivière, vous remarquerez votre immense quai prive qui longera votre plage situe dans une petite baie, vous protégeant du courant et des vents. Un grand stationnement asphalté, des arbres, de la verdure, de l'espace, l'accès privé au Richelieu, l'Internet Fibre optique,
le tout à moins de 5 minutes de tous les services, 10 minutes des douanes Américaines. Pour s'évader dans le sens contraire du trafic ou y habiter à l'année, c'est un site incomparable. Relisez une autre fois, ça vaut la peine!

Le Vendeur exige un délai de 72 heures pour répondre aux promesses d'achat ( CCV 98163 )

Bienvenue à tous,

Inclusions : 

Fixtures; cuisinière; lave-vaisselle; lits; quai; module de jeux pour enfants.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 120 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 56 500,00 $
  • Évaluation totale : 176 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 1 263,00 $
  • Taxe scolaire : 145,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 408,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 40.23 Mètre
  • Profondeur du terrain : 97.25 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2207.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.42 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.81 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 76.89 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Particularités du bâtiment:
    Bois rond
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire  - Centre commercial à Lacolle
  • Rénovations:
    Autre , Chauffage , Cuisine , Électricité , Fenestration , Isolation , Plancher  - isolation vide sanitaire et grenier
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Autre  - bain/douche
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Puits sec (puisard)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
    emplacement laveuse/sécheuse
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    petit bain/douche
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.13 m
    Plancher : Plancher flottant
    porte extérieur
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier

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