21 Rue Laramée , Lacolle QC J0J1J0

Vente 79 500 $ |

No. 22144884

Jean-Pierre Boivin

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.349.5883
Télécopieur : 450.349.1044
Cellulaire : 514.943.4267

jeanpierreboivin@royallepage.ca

jeanpierreboivin.com

Royal LePage Origine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

39 BOUL SAINT-LUC
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 1E3

Remarques :

*OCCUPATION RAPIDE* Chalet de 2 chambres sur son terrain, pourrait être convertie pour y vivre à l'année. -40 minutes du pont Champlain -Terrain non inondable en bordure de la rivière Lacolle -Maison en retrait de la rue avec entrée privé -Rue sans Issue donnant sur la rivière Richelieu -Possibilité de se raccorder à l'aqueduc et égouts (Présentement puit et puisard fonctionnel) -Internet Fibre Otique -2 Minutes de tous les services à Lacolle -12 minutes de Venise-en-Québec -40 minutes du Pont Champlain -8 minutes des Douanes Voir Addenda

Addenda :

Chalet-Mini maison 2 chambres à moins de 40 minutes du pont Champlain, installé sur petit terrain intime non inondable, avec vue directe sur la rivière Lacolle. La petite maison est en retrait de la rue et accessible par un droit de passage privée. Laramée est une rue sans issue donnant sur la rivière Richelieu, une pourvoirie de pêche et une Marina. Transformable en 4 saisons en ajoutant Isolation au plancher et possibilité de brancher les services d'égout et d'aqueduc de la ville. Internet Fibre Optique disponible. Vous serez à 2 minutes centre-ville de Lacolle (IGA, SAQ, BMR, Pharmacie), 5 minutes de St-Paul-de l'Ile aux noix, 7 minutes des douanes américaines et 12 minutes de Venise-en-Québec. Rien de comparable en Montérégie. Petit budget, minimum d'entretien, havre de paix. De plus, c'est vendu meublé, frais peinturé et libre immédiatement.

Inclusions : Les meubles meublant c.a.d. Ensemble de cuisine ( une table et quatre chaises ); un divan; un fauteuil et les lits et meubles dans les deux chambres.

Exclusions : Nil

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Lacolle
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	5 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	21 500,00 $
Évaluation totale :	26 500,00 $
Année d'évaluation :	2018
Taxes municipales :	388,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	389,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade :	26.0 Pieds
Profondeur du terrain :	42.0 Pieds
Dimensions du terrain :	1091.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	19.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	600.0 Pieds carrés
Bâti en :	1955
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Enclavé
Proximité:	Autoroute , Ski de fond
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Puits sec (puisard)
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Autre
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 9.45 m
- Plancher : Autre - gravier
- Vide sanitaire sur blocs de bé
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.75 m
- Plancher : Tuiles
- Douche
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.23 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.28 m
- Plancher : Linoléum
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 5.74 m
- Plancher : Plancher flottant
- porte-patio 6 pieds

Jean-Pierre Boivin

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